Tiny House İmar İzni, Tiny House 2025 Ruhsat İşlemleri içeriğimizden herkese merhabalar bu içeriğimizde Tiny House yaşamına adım atarken herhangi bir yasal izin alıp almayacağınızı aktaracağız.
İçeriğimize başlamadan önce Tiny House Nedir? veya TİNY HOUSE sayfamıza bakıp Tiny Houselarla ilgili bilgilere erişebilirsiniz.
Hadi o zaman fazla uzatmadan içeriğimize yavaştan bir giriş yapalım ve sizlere Tiny House evlerde yaşamak için yasal izin alıp almamanızı aktaralım.
Aklınızda Tiny House alma düşüncesi mi var? Alacaksınız ama nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz?Tiny House evlerde konaklama nasıl olur, Tiny House evler ile ilgili bilgilere erişiminiz çok mu az.O halde sizler için hazırladığımız Tiny House Rehberine bakmanızı öneriyoruz.
Tiny House’da Yaşamak İçin Yasal İzin Almamıza Gerek Var Mıdır?
Son yıllarda popülerliği artan Tiny House evler herkes tarafından büyük ilgi görmekte. Ev, ofis ya da iş yeri gibi amaçlarla kullanılan bu konutların aynı zamanda ruhsatı, plakası ve karayolları çıkış izni bulunuyor.
Çekme karavan statüsünde olan bu evlerde yaşamak isteyenler için bütün prosedür genellikle Tiny House üreten firmalar tarafından düzenlenmektedir. Ruhsatı da olduğu için araç park edilebilen her yerde Tiny (Vagoon) House kullanılabilir.
Tiny (Vagoon) House’da yaşamak için yasal izin gerekmediği gibi Motorlu Taşıtlar Vergisi’ne de tabi değildir. Çünkü bu konutlar bir motora sahip değildir. Fakat kara yollarında hareket edebilmeleri için muayenesinin usule uygun olarak yapılmış olması gerekir. Eğer Tiny ( Vagoon) House ile Karayolları’na çıkılmayacaksa plakanın trafikten çekilmesi tavsiye edilir.
Noter huzurunda plaka iptal edilince yıllık muayeneye gitme mecburiyeti de ortadan kalkar. Tiny (Vagoon) House’ın herhangi bir araziye koyulması da ekstra yasal sorumluluk gerektirmez. Yapı olarak değil de Karayolları yönetmeliğine uygun bir araç olarak üretildiği için park alanı olan her yere koyulabilir.
Daha önce hiç Tiny House konaklama deneyimi yaşamadınız mı alacaksınız ama nasıl bir his bilmiyormusunuz Tiny House Oteller içeriğimize bakarak satın almadan önce bu deneyimi yaşaybilirsiniz.
Tiny House Ruhsatlandırılması Hakkında bilmeniz gerekenler
Tiny House’lerin Hukuki Durumu ve Tescili
Tiny house kavramı, son yıllarda minimal yaşam felsefesinin yaygınlığıyla birlikte popüler hale gelmiştir. Ancak, Türkiye’de tiny house’ların düzenlendiği bir mevzuat bulunmamaktadır. Tekerlekli tiny house’lar, hareket edebilen yapılar oldukları için Karayolları Trafik Yönetmeliği’nde “Römork” statüsünde değerlendirilir. 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu’nun 8. Maddesi bu tanımı desteklemekte olup, römork; motorlu bir araç tarafından çekilen, insan veya yük taşımak amacıyla üretilmiş motorsuz taşıt olarak tanımlanır. Bu yüzden tekerlekli tiny house yapıları “römork” olarak kabul edilir.
Amerika Birleşik Devletleri gibi bazı ülkelerde, tiny house’ların tescili özel kurumlara yapılırken, Türk hukuk sisteminde bu durum farklıdır. Tiny house’lar, römork ya da karavan kategorisinde değerlendirilir ve Karayolları Trafik Kanunu’nda belirtilen tescil prosedürü uygulanır. Tiny house sahiplerinin, belediyeden ayrıca bir imar izni almaları gerekmez. Ancak sabit bir mobil evin adresi, açık şekilde belirtilirse ve gerekli izinler alınırsa, bu ev tebligat adresi olarak kabul edilebilir. Bu durum için mobil evin tekerleksiz olması ve kapı numarası bulunması gereklidir.
Tiny House’lerin Ticari Amaçla Kullanılması
Mobil evler, 18 Ocak 2023 tarihinde Turizm Tesislerinin Niteliğine İlişkin Yönetmelik’te özel olarak düzenlenmiştir. Bu düzenlemeye göre mobil evler, Kırsal Turizm Tesisleri başlığı altında çeşitli turizm alanlarında faaliyet gösterebilmektedir. Kırsal turizm; tarımsal faaliyetler ile turizmin birleştirildiği bir turizm çeşididir. Örneğin, doğal ahşap konaklama tesisleri, çiftlik turizmi, hayvan çiftlikleri ve doğa parkurları bu kapsama girmektedir.
Ticari mobil evler; imar planlarında belirlenmiş, 5 ila 49 konaklama biriminden oluşan yaşam alanları içerir. Mobil evlerin bulunduğu alan en az 250 metrekare olmalı ve aydınlatma, otopark gibi temel altyapı olanakları sunulmalıdır. Ek olarak, bu alanlar turizm işletme belgesi almak zorundadır ve her mobil ev, iki kişilik kapasite ile düzenlenmelidir. Bu tür tesislerde lokanta ve kafe gibi ek hizmet alanları da bulunabilir, ancak bu alanlar maksimum 100 kişi kapasitesini aşmayacak şekilde tasarlanmalıdır.
Tiny House’ların Trafiğe Çıkışı
Türkiye’de tekerlekli mobil evler, Karayolları Trafik Kanunu kapsamında römork olarak değerlendirilir. Bu kapsamda, O2 sınıfı tip onay belgesi almak zorundadırlar. Römorkların teknik muayenesi, muayene istasyonlarında yapılır ve karayolunda kullanılmadan önce gerekli belgeler tamamlanmalıdır. 750 kg’dan ağır olan mobil evler, ayrı bir plaka almak zorundadır. Bu mobil evler, motorlu taşıt statüsüne girmediği için emlak vergisi gibi yükümlülüklerden muaftır.
Tiny House Evler Her Yere park Edilebilirmi?
Dünyanın bazı ülkelerinde mobil evlerin park edilme süreleri bulunmaktadır. Örneğin, ABD’de bu süre 30 gün, Avustralya’da ise 15 gündür. Ancak Türkiye’de bu konuda bir süre sınırlandırması bulunmamaktadır. Mobil evler, imarı olan alanlarda uzun süreli park edilebilir. Mobil evlerin kapalı ve dış etkenlerden koruyucu yapılar olması sebebiyle konut statüsünde kabul edilmesi mümkün olabilir.Burada dikkat etmeniz gereken şey ise Tiny House evinizi özel mülklere park etmemniz, Halkın kulanımını engelleyecek yerlerden uzak durun(örnek:Sahil kenarı,yürüyüş yolu ve benzeri) Fakat kendi arazinizde ticari olarak kullanmaycaksanız istediğiniz süre park edebilirsiniz.Traktörün Römorku neyse yasalar önünde Tiny House evinizde ayndıır.
Bu arada bir araya girmek istedik Tiny House evlerle ilgili tüm merak edilenleri TİNY HOUSE REHBERİ içeriğimizde topladık.Buradan ilgili tüm içeriklerimize bakabilirsiniz.
Tiny House Ruhsatı ile ilgili Sıkça Sorulan Sorular
Römork Statüsü ve Tescil
Tekerlekli Tiny Houselar, Karayolları Trafik Kanunu ve Karayolları Trafik Yönetmeliği çerçevesinde “O sınıfı motorsuz araç” veya “römork” olarak kabul edilirler. Bu durumda, Tiny House’ların tescil işlemleri, Karayolları Trafik Yönetmeliği’nin 42. maddesine göre yapılmaktadır.
Ağırlık Sınırlaması ve Tescil Yükümlülüğü
750 kg’ın altındaki römork ve yarı römorklar, tescil yükümlülüğü altında değildir. Bu durum, ağırlığı bu limitin altında olan Tiny House’ları da kapsar.
Motorlu Taşıtlar Vergisi
Tiny House’lar motor taşıtmadıkları için, Motorlu Taşıtlar Vergisi’ne tabi tutulmazlar. Ancak, bu araçların kara yollarında kullanımları sırasında geçerli muayenelerinin yapılmış olması gereklidir.
Uygunluk Onayı
Karayolunda seyir halinde olan Tiny House’lar, yapım ve kullanım bakımından karayolu yapısına ve trafik güvenliğine uyma zorunluluğunu yerine getirmek üzere “uygunluk onayı” almalıdır.
Plaka, Ruhsat ve Trafik Tescil İşlemleri
Tiny House’lar, trafik yönetmeliklerine tabii araçlar olduğundan, plaka, ruhsat ve trafik tescil işlemleri tamamlandıktan sonra herhangi bir izne ihtiyaç olmadan kullanılabilirler.
Tiny House Sınıflandırması
Tekerlekli Tiny House’lar, araçların ağırlığına bağlı olarak “O Sınıfı” araçlar olarak tanımlanırlar. Bu sınıf, kendi içinde O1, O2, O3 ve O4 olmak üzere dört alt sınıfa ayrılır.Sınıfları incelemek için Tiny House Sınıflandırması içeriğimize bakabilirsiniz.
Sürücü Belgeleri
Tiny House’ların kullanılabilmesi için çeken aracın sürücüsünün “BE” sınıfı ehliyetine sahip olması gereklidir. Ayrıca, aracın çeki demirinin takılı olması ve bu demirin gerekli işlemlerden sonra ruhsata işlenmiş olması gereklidir.
Tiny House’ların özellikle pandemi süreciyle beraber daha fazla talep görmesi ve bu konseptin yasal çerçevenin dışında olması, bazı uygulamalı sorunlara yol açmaktadır. Bu konuda yaşanan sorunları aşmak ve Tiny House’ların sürdürülebilirliğini sağlamak için yasal çerçevenin sağlam bir şekilde oluşturulması ve uygulamalı sorunların aşılması için fiziki ve hukuki alt yapının düzenlenmesi gerekmektedir.
Bunları da Sevebilirsiniz;
- Tiny House Evlerin Ömrünü Uzatmak için Yapılması Gereken 8 İpucu
- 5 Maddede,Türkiye’de Tiny House Evlerin Geleceği
- Köyceğiz Tiny House Oteller ve Konaklama Yerleri
''Doğal Tatil mi Planlıyorsunuz? O halde sizler için hazırladığımız bu sayfalara bakarak tatilinizi ayarlayabilir,Türkiye'nin dört bir köşesinde şimdiye kadar görmediğiniz yerleri görebilirsiniz.>>>
