Tiny House İmar İzni , Tiny House Ruhsat İşlemleri ?

Tiny House İmar İzni , Tiny House Ruhsat İşlemleri ? içeriğimizden herkese merhabalar bu içeriğimizde Tiny House yaşamına adım atarken herhangi bir yasal izin alıp almayacağınızı aktaracağız.

İçeriğimize başlamadan önce Tiny House Nedir? veya TİNY HOUSE sayfamıza bakıp Tiny Houselarla ilgili bilgilere erişebilirsiniz.

Hadi o zaman fazla uzatmadan içeriğimize yavaştan bir giriş yapalım ve sizlere Tiny House evlerde yaşamak için yasal izin alıp almamanızı aktaralım.

Aklınızda Tiny House alma düşüncesi mi var? Alacaksınız ama nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz?Tiny House evlerde konaklama nasıl olur, Tiny House evler ile ilgili bilgilere erişiminiz çok mu az.O halde sizler için hazırladığımız Tiny House Rehberine bakmanızı öneriyoruz.

Tiny House’da Yaşamak İçin Yasal İzin Almamıza Gerek Var Mıdır?

Son yıllarda popülerliği artan Tiny House evler herkes tarafından büyük ilgi görmekte. Ev, ofis ya da iş yeri gibi amaçlarla kullanılan bu konutların aynı zamanda ruhsatı, plakası ve karayolları çıkış izni bulunuyor.

Çekme karavan statüsünde olan bu evlerde yaşamak isteyenler için bütün prosedür genellikle Tiny House üreten firmalar tarafından düzenlenmektedir. Ruhsatı da olduğu için araç park edilebilen her yerde Tiny (Vagoon) House kullanılabilir.

Tiny (Vagoon) House’da yaşamak için yasal izin gerekmediği gibi Motorlu Taşıtlar Vergisi’ne de tabi değildir. Çünkü bu konutlar bir motora sahip değildir. Fakat kara yollarında hareket edebilmeleri için muayenesinin usule uygun olarak yapılmış olması gerekir. Eğer Tiny ( Vagoon) House ile Karayolları’na çıkılmayacaksa plakanın trafikten çekilmesi tavsiye edilir.

Noter huzurunda plaka iptal edilince yıllık muayeneye gitme mecburiyeti de ortadan kalkar. Tiny (Vagoon) House’ın herhangi bir araziye koyulması da ekstra yasal sorumluluk gerektirmez. Yapı olarak değil de Karayolları yönetmeliğine uygun bir araç olarak üretildiği için park alanı olan her yere koyulabilir.

Daha önce hiç Tiny House konaklma deneyimi yaşamadınız mı alacaksınız ama nasıl bir his bilmiyormusunuz Tiny House Oteller içeriğimize bakarak satın almadan önce bu deneyimi yaşaybilirsiniz.

Tiny House Ruhsatlandırılması Hakkında bilmeniz gerekenler

Tiny House Kavramı ve Yasal Statüsü

“Tiny House”lar, minimalist yaşam tarzının bir sonucu olarak ortaya çıkan mobil konutlardır. İmar hakkı bulunmayan arazilerde dahi konumlandırılabilen bu yapılar, yaşam alanlarının küçültülmesi ve mobilize edilmesi anlayışını temsil eder. Ancak, hukuki düzenlemelere konu olmamışlardır ve bu durum çeşitli sorunları beraberinde getirir.

İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı – Tiny House işletmesi açmak için izin gerekir mi?

Tiny House’larla oluşturulan kamp ve benzeri tesislerin “İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı” alması gerekmektedir. Bu tesislerin işletilmesi ve bu tür yapıların ruhsatlandırılması hakkında karşılaşılabilecek hukuki sorunlar da bu çalışmanın kapsamında ele alınmıştır.

Özellikle, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 28 Temmuz 2021 tarihinde yayınlanan düzenlemesiyle, konaklama ve plaj işletmelerine Turizm İşletmesi Belgesi almak zorunluluğu getirildi.

Bu düzenleme, işletmenin büyüklüğüne dair herhangi bir ölçüt belirtmemekte, hatta iki odalı bir konaklama tesisinin bile bulunduğu yere bağlı olarak Belediye veya İl Özel İdaresi’nden İş Yeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı almasını ve ek olarak Turizm İşletmesi Belgesi’ne sahip olmasını zorunlu kılmaktadır.

Bu durum, Tiny House’ları ticari amaçlarla işleten mekanları da içermektedir. Dolayısıyla, Turizm İşletmesi Belgesi başvurusunda bulunmadan önce, Belediye veya İl Özel İdaresi’nden İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı alınması gerekmektedir.

Konut Olarak Kullanımı

Tiny House’ların daimi konut olarak kullanılması, kanalizasyon ve benzeri altyapı hizmetlerinden faydalanılması, ruhsatlandırılmış projeler dışında kullanılması gibi durumlar, hukuki açıdan çeşitli sorunları beraberinde getirir. Tiny House’ların “taşınır araç” niteliğini yitirip “yapı” niteliği kazanması durumunda, İmar Kanunu ve benzeri hukuki düzenlemelere tabi olabileceği belirtilmiştir.

Yasal Çerçeve

“Tiny House”lar, römorklu ve römorksuz, tekerlekli veya tekerleksiz olarak tasarlanır ve üretilirler. Fakat tekerlekli Tiny House’lar, Karayolları Trafik Yönetmeliği kapsamında olup, tip onay belgesi bulunan, plakalı ve ruhsatlı olarak yasal bakımdan “Çekme Karavan” niteliğindedir.

Bu arada bir araya girmek istedik Tiny House evlerle ilgili tüm merak edilenleri TİNY HOUSE REHBERİ içeriğimizde topladık.Buradan ilgili tüm içeriklerimize bakabilirsiniz.

Tiny House Ruhsatı ve Diğer bilmeniz gereken detaylar Hukuki Bilgiler

Römork Statüsü ve Tescil

Tekerlekli Tiny Houselar, Karayolları Trafik Kanunu ve Karayolları Trafik Yönetmeliği çerçevesinde “O sınıfı motorsuz araç” veya “römork” olarak kabul edilirler. Bu durumda, Tiny House’ların tescil işlemleri, Karayolları Trafik Yönetmeliği’nin 42. maddesine göre yapılmaktadır.

Ağırlık Sınırlaması ve Tescil Yükümlülüğü

750 kg’ın altındaki römork ve yarı römorklar, tescil yükümlülüğü altında değildir. Bu durum, ağırlığı bu limitin altında olan Tiny House’ları da kapsar.

Motorlu Taşıtlar Vergisi

Tiny House’lar motor taşıtmadıkları için, Motorlu Taşıtlar Vergisi’ne tabi tutulmazlar. Ancak, bu araçların kara yollarında kullanımları sırasında geçerli muayenelerinin yapılmış olması gereklidir.

Uygunluk Onayı

Karayolunda seyir halinde olan Tiny House’lar, yapım ve kullanım bakımından karayolu yapısına ve trafik güvenliğine uyma zorunluluğunu yerine getirmek üzere “uygunluk onayı” almalıdır.

Plaka, Ruhsat ve Trafik Tescil İşlemleri

Tiny House’lar, trafik yönetmeliklerine tabii araçlar olduğundan, plaka, ruhsat ve trafik tescil işlemleri tamamlandıktan sonra herhangi bir izne ihtiyaç olmadan kullanılabilirler.

Tiny House Sınıflandırması

Tekerlekli Tiny House’lar, araçların ağırlığına bağlı olarak “O Sınıfı” araçlar olarak tanımlanırlar. Bu sınıf, kendi içinde O1, O2, O3 ve O4 olmak üzere dört alt sınıfa ayrılır.Sınıfları incelemek için Tiny House Sınıflandırması içeriğimize bakabilirsiniz.

Sürücü Belgeleri

Tiny House’ların kullanılabilmesi için çeken aracın sürücüsünün “BE” sınıfı ehliyetine sahip olması gereklidir. Ayrıca, aracın çeki demirinin takılı olması ve bu demirin gerekli işlemlerden sonra ruhsata işlenmiş olması gereklidir.

Tiny House’ların özellikle pandemi süreciyle beraber daha fazla talep görmesi ve bu konseptin yasal çerçevenin dışında olması, bazı uygulamalı sorunlara yol açmaktadır. Bu konuda yaşanan sorunları aşmak ve Tiny House’ların sürdürülebilirliğini sağlamak için yasal çerçevenin sağlam bir şekilde oluşturulması ve uygulamalı sorunların aşılması için fiziki ve hukuki alt yapının düzenlenmesi gerekmektedir.

Bunları da Sevebilirsiniz;

• Kaş Tiny House Oteller ve Konaklama Yerleri
• Bungalov ve Tiny House arasındaki farklar, Avantajlar ve Dezavantajlar
• Tiny House Dezavantajları Nelerdir?

''Doğal Tatil mi Planlıyorsunuz? O halde sizler için hazırladığımız bu sayfalara bakarak tatilinizi ayarlayabilir,Türkiye'nin dört bir köşesinde şimdiye kadar görmediğiniz yerleri görebilirsiniz.>>>